İşyerinin ihtiyaç sebebiyle tahliyesi

İşyerinin ihtiyaç sebebiyle tahliyesi

İşyerinin ihtiyaç sebebiyle tahliyesi konuta göre daha güçtür. Halbuki her ikisi de aynı Kanun maddesi olan TBK 350. Maddesine dayanır. Ancak, yargı bu konuda ortaya koyduğu kararlar ile, işyeri tahliyesini daha ayrıntılı incelemektedir.

Şöyle ki;

Örneğin, konutta, malik kirada oturuyor ise, bu tahliye için başlı başına yeterli sebeptir. Ancak, işyerine malikin kirada bulunuyor olması tek başına yeterli sebep değildir. İşyerinin malikin ihtiyacı ve kanunda yazılı yakınlarının ihtiyaçları sebebiyle tahliyesi isteniyorsa, bunların tahliye baskısı altında olması ve bu yerin bulunulan yer kadar ilgilinin ihtiyacına uygun olması (en az eş değer olması) gerekir.

Ayrıca, işyeri tahliyesi işyerinin genişlemesine dayandırılıyorsa, bu işyerinin ticari defterlerine bakılarak işin genişleyip genişlemediği araştırılır.

Bir diğer yandan, bu taşınmazda işyeri açılacağı iddia ediliyorsa, ihtiyaç sahibinin başka işinin olmaması tahliye için yeterli sebeptir.