Medeni usul ve icra iflas hukukunda bir hakk\u0131n mahkeme karar\u0131yla tespit edilmesi, o hakk\u0131n kendili\u011finden fiili hayata ge\u00e7mesini sa\u011flamaz. Mahkemece verilen h\u00fckm\u00fcn icra edilebilirli\u011fi, hak arama h\u00fcrriyetinin ve m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131n korunmas\u0131n\u0131n en kritik a\u015famas\u0131n\u0131 olu\u015fturur. Ta\u015f\u0131nmaz tahliye ilamlar\u0131n\u0131n icras\u0131 da bor\u00e7lunun zilyetli\u011finde bulunan bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n, mahkeme karar\u0131 do\u011frultusunda tahliye edilerek alacakl\u0131ya teslim edilmesini ama\u00e7layan, kendine \u00f6zg\u00fc usul ve esaslara tabi bir ilaml\u0131 icra t\u00fcr\u00fcd\u00fcr. Bu s\u00fcre\u00e7te bor\u00e7lunun, alacakl\u0131n\u0131n ve dahi davan\u0131n taraf\u0131 olmayan \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015filerin menfaatlerinin dengelenmesi, hukuki g\u00fcvenlik ilkesinin bir gere\u011fidir.
\nTa\u015f\u0131nmaz tahliye ve teslimine ili\u015fkin ilamlar\u0131n icras\u0131n\u0131n kanuni dayanaklar\u0131 temelde 2004 say\u0131l\u0131 \u0130cra ve \u0130flas Kanununun 26 ila 29. maddelerinde d\u00fczenlenmi\u015ftir. Bununla birlikte, ilam\u0131n icraya konulabilmesi i\u00e7in kesinle\u015fmi\u015f olmas\u0131 gerekip gerekmedi\u011fi hususu 6100 say\u0131l\u0131 Hukuk Muhakemeleri Kanununun 367. maddesinin ikinci f\u0131kras\u0131 \u0131\u015f\u0131\u011f\u0131nda de\u011ferlendirilmelidir. Kural olarak, eda h\u00fckm\u00fc i\u00e7eren ta\u015f\u0131nmaz tahliyesine ili\u015fkin kararlar\u0131n icraya konulmas\u0131 i\u00e7in kesinle\u015fmesi \u015fart de\u011fildir. Ancak, tahliye borcu m\u00fclkiyet veya di\u011fer bir ayni hakka dayan\u0131yorsa, yani ta\u015f\u0131nmaz\u0131n zilyetli\u011fi ile birlikte ayni hakk\u0131n tespiti veya niza konusu yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 durumlar s\u00f6z konusu ise ilam\u0131n kesinle\u015fmesi \u015fartt\u0131r. Yarg\u0131tay’\u0131n yerle\u015fmi\u015f i\u00e7tihatlar\u0131 do\u011frultusunda, \u015fahsi hakka, \u00f6rne\u011fin kira s\u00f6zle\u015fmesine dayanan tahliye ilamlar\u0131nda icra takibi ba\u015flat\u0131labilmesi i\u00e7in ilam\u0131n kesinle\u015fmi\u015f olmas\u0131 aranmazken, gayrimenkule ve buna ili\u015fkin ayni haklara dair ilamlar kesinle\u015fmedik\u00e7e icra olunamamaktad\u0131r.
\n\u0130laml\u0131 takip s\u00fcrecinin i\u015fleyi\u015fi bak\u0131m\u0131ndan alacakl\u0131, yetkili icra dairesine ba\u015fvurarak bir takip talebinde bulunur. \u0130cra m\u00fcd\u00fcr\u00fc, bor\u00e7luya \u0130cra ve \u0130flas Kanununun 26. maddesi uyar\u0131nca bir icra emri tebli\u011f eder. Bu icra emrinde bor\u00e7luya, ilamda belirtilen ta\u015f\u0131nmaz\u0131 tebli\u011fden itibaren yedi g\u00fcn i\u00e7inde tahliye ve teslim etmesi, aksi takdirde ta\u015f\u0131nmaz\u0131n zorla tahliye ettirilerek alacakl\u0131ya teslim edilece\u011fi ihtar olunur. Bor\u00e7lu bu s\u00fcre i\u00e7inde ta\u015f\u0131nmaz\u0131 r\u0131zas\u0131yla tahliye etmezse, icra m\u00fcd\u00fcr\u00fc cebri icra marifetiyle ta\u015f\u0131nmazdaki bor\u00e7lu ve di\u011fer ki\u015fileri \u00e7\u0131kararak ta\u015f\u0131nmaz\u0131 alacakl\u0131ya teslim eder. Tahliye esnas\u0131nda ta\u015f\u0131nmazda bulunan ta\u015f\u0131n\u0131r mallar bor\u00e7luya veya temsilcisine teslim edilir; bor\u00e7lu veya temsilcisi orada bulunmazsa yahut mallar\u0131 almaktan imtina ederse, bu e\u015fyalar icra m\u00fcd\u00fcr\u00fc taraf\u0131ndan bor\u00e7lu hesab\u0131na yediemine tevdi olunur.
\nTa\u015f\u0131nmaz tahliye ilamlar\u0131n\u0131n icras\u0131nda kar\u015f\u0131la\u015f\u0131lan en karma\u015f\u0131k hukuki sorunlardan biri de tahliye esnas\u0131nda ta\u015f\u0131nmazda davan\u0131n taraf\u0131 olmayan \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc bir ki\u015finin bulunmas\u0131 halidir. Kanun koyucu bu durumu \u0130cra ve \u0130flas Kanununun 27. maddesinde \u00f6zel olarak d\u00fczenlemi\u015ftir. \u0130cra memuru ta\u015f\u0131nmaz\u0131 tahliye etmeye gitti\u011finde, ta\u015f\u0131nmazda bor\u00e7ludan ba\u015fka bir ki\u015fiyle kar\u015f\u0131la\u015f\u0131rsa ve bu ki\u015fi ta\u015f\u0131nmaz\u0131 bor\u00e7lunun zilyetli\u011finden sonra tuttu\u011funu g\u00f6steren resmi bir belge sunamazsa derhal tahliye olunur. Ancak, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015fi ta\u015f\u0131nmaz\u0131 bor\u00e7ludan \u00f6nce zilyetli\u011fine ge\u00e7irdi\u011fini belgelendirirse veya bor\u00e7lu ile aras\u0131ndaki hukuki ili\u015fkinin ilam\u0131n kapsad\u0131\u011f\u0131 d\u00f6nemden eskiye dayand\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6sterir kuvvetli deliller sunarsa, icra m\u00fcd\u00fcr\u00fc tahliye i\u015flemini tehir eder ve durumu \u0130cra Mahkemesine bildirir. \u0130cra Mahkemesi, dosya \u00fczerinden veya taraflar\u0131 dinleyerek \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015finin zilyetli\u011finin hakl\u0131 olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 inceler ve takibin devam\u0131na yahut durdurulmas\u0131na karar verir. Bu mekanizma, davan\u0131n taraf\u0131 olmayan kimseden h\u00fck\u00fcm \u00e7\u0131kar\u0131lamayaca\u011f\u0131 ilkesi ile alacakl\u0131n\u0131n hakk\u0131na kavu\u015fmas\u0131 aras\u0131ndaki hassas dengeyi korur.
\nSonu\u00e7 itibar\u0131yla, ta\u015f\u0131nmaz tahliye ilamlar\u0131n\u0131n icras\u0131, \u015fekli hukuk kurallar\u0131n\u0131n kat\u0131 bir \u015fekilde uyguland\u0131\u011f\u0131, m\u00fclkiyet ve zilyetlik haklar\u0131n\u0131 do\u011frudan etkileyen hayati bir icra hukuk prosed\u00fcr\u00fcd\u00fcr. Mahkeme kararlar\u0131n\u0131n ka\u011f\u0131t \u00fczerinde kalmamas\u0131 ve adalet duygusunun zedelenmemesi i\u00e7in tahliye s\u00fcrecinin kanunun \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc yedi g\u00fcnl\u00fck s\u00fcre, ihbarname ve cebri icra unsurlar\u0131na uygun y\u00fcr\u00fct\u00fclmesi zorunludur. \u00d6zellikle ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerindeki ayni ve \u015fahsi hak ayr\u0131m\u0131n\u0131n do\u011fru yap\u0131lmas\u0131, kesinle\u015fme \u015fart\u0131n\u0131n varl\u0131\u011f\u0131n\u0131n tespiti ve \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015filerin zilyetlik iddialar\u0131n\u0131n \u0130cra ve \u0130flas Kanununun 27. maddesi \u0131\u015f\u0131\u011f\u0131nda titizlikle de\u011ferlendirilmesi, hem alacakl\u0131n\u0131n haklar\u0131na s\u00fcratle kavu\u015fmas\u0131n\u0131 sa\u011flayacak hem de muhtemel hak kay\u0131plar\u0131n\u0131 ve idari-cezai sorumluluklar\u0131 engelleyecektir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Medeni usul ve icra iflas hukukunda bir hakk\u0131n mahkeme karar\u0131yla tespit edilmesi, o hakk\u0131n kendili\u011finden fiili hayata ge\u00e7mesini sa\u011flamaz. Mahkemece verilen h\u00fckm\u00fcn icra edilebilirli\u011fi, hak arama h\u00fcrriyetinin ve m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131n korunmas\u0131n\u0131n en kritik a\u015famas\u0131n\u0131 olu\u015fturur. Ta\u015f\u0131nmaz tahliye ilamlar\u0131n\u0131n icras\u0131 da bor\u00e7lunun zilyetli\u011finde bulunan bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n, mahkeme karar\u0131 do\u011frultusunda tahliye edilerek alacakl\u0131ya teslim edilmesini ama\u00e7layan, kendine […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3090,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-3091","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-icra-hukuku"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hukuk.name\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3091","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hukuk.name\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hukuk.name\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hukuk.name\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hukuk.name\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3091"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hukuk.name\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3091\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hukuk.name\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3090"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hukuk.name\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3091"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hukuk.name\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3091"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hukuk.name\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3091"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}